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省会城市房地产首位度排名:哪些城市房地产投资高


发布日期:2020-06-29 12:27   来源:未知   阅读:

  近两年,土地市场的分化十分明显,一二线城市尤其是强省会城市的土地收入高涨,成为土地市场的主角。

  26个省会(自治区首府)城市GDP占全省比重、房地产开发投资占全省的比重,发现西北、东北的省会城市房产占比较高,东南沿海的省会占比较低;同时,大多数省会城市的房地产投资首位度高于GDP首位度。

  需要说明的是,各个省会城市的房地产开发投资数据主要根据各地统计公报、公开数据整理统计,个别城市的数据根据历史数据与2019年的增幅测算得出;拉萨数据不详,故未纳入统计;西宁2019年的GDP具体数据尚未揭晓,因此其GDP首位度采用的是2018年数据。

  上述26城中,有15个城市去年房地产开发投资额超过1000亿元,其中超过2000亿元的共8个,分别是杭州、郑州、广州、武汉、成都、南京、西安和昆明,杭州、郑州、广州三城更是超过了3000亿元。

  杭州以3397.27亿元在26城中位居榜首。杭州房地产开发投资多,与其近年来土地出让金规模大有关。根据中原地产研究中心的数据统计,2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元,2018年达2501亿元,2019年进一步增加至2836亿元,继续在全国各大城市中领跑。

  一般来说,土地购置费投资占房开投资的占比较大。比如南宁发布的数据显示,2019年土地购置费投资达671.89亿元,同比增长69.2%,占房开投资总额的46%,对房开投资增长的贡献率达77.5%,是支撑南宁市2019年房开投资增速快速增长的根本原因。

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